Hipotekarni kredit

Hipotekarni kredit je dugoročni kredit obezbeđen zalogom na nepokretnosti. Najčešće se koristi za kupovinu, izgradnju ili renoviranje stana ili kuće, ali može poslužiti i za refinansiranje ili poslovne potrebe. Kao obezbeđenje, banka upisuje hipoteku u katastar nepokretnosti, do potpunog izmirenja duga.

Ugovor obično sadrži iznos, rok otplate, kamatnu stopu (može biti fiksna ili promenljiva), troškove, osiguranje i plan otplate. Postupak obuhvata procenu vrednosti, overu i upis hipoteke, a sredstva se isplaćuju nakon ispunjenja uslova. Za preduzetnike postoji i poslovni kredit obezbeđen hipotekom; razlika je pre svega u nameni i dokumentaciji.

Na šta mala firma treba da obrati pažnju:

• Namena kredita: stambeni naspram poslovnog kredita obezbeđenog hipotekom.
• Vrsta kamate: fiksna drži ratu stabilnom, promenljiva može menjati ratu tokom vremena.
• Valuta i valutna klauzula: ako je kredit vezan za stranu valutu, postoji rizik kursa.
• Troškovi pratećih radnji: procena, upis hipoteke, osiguranje, notarske i administrativne takse.
• Prevremena otplata i vanredne uplate: proverite uslove i moguće naknade.